Lequo Canone E La Nuova Disciplina Della Locazione Degli Immobili

Author : Giuseppe Cassano
Publisher : Maggioli Editore
ISBN 13 : 8838783012
Total Pages : 965 pages
Book Rating : 4.8/5 (387 download)

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Download or read book Manuale del contenzioso nelle locazioni written by Giuseppe Cassano and published by Maggioli Editore. This book was released on 2013-05 with total page 965 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: L’opera, aggiornata alla recente giurisprudenza, si pone come manuale di riferimento per la risoluzione delle problematiche inerenti le conflittualità esistenti tra il proprietario ed il locatario nell’ambito di un rapporto contrattuale di locazione. Ogni tematica riporta il commento di riferimento e la giurisprudenza selezionata infratesto, per avvalorarne il contenuto. La trattazione, oltre all’aspetto contrattuale nelle sue singole clausole, riguarda anche il profilo processualistico sia nelle tutele stragiudiziali che in quelle giudiziali. Si affrontano anche la tematica della successione nel contratto di locazione, dei vizi e molestie della cosa locata e della sublocazione. - Il contratto c.d. libero - I contratti di locazione di natura transitoria - Tabella oneri accessori - Il contratto per le esigenze abitative degli studenti universitari - Il contratto per uso foresteria - Il contratto turistico - Contratti a distanza di servizi turistici - Il contratto per gli immobili storico-artistici - Norme particolari sulla locazione a stranieri - Locazione commerciale, durata - Rinnovazione del contratto - Diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza - La procedura per il rilascio - Le sanzioni - Aggiornamento del canone - Indennità per la perdita dell’avviamento - Sublocazione e cessione del contratto di locazione - Comunicazione al locatoredella sublocazione o della cessione del contratto di locazione - Successione nel contratto - Il fallimento del locatore o del conduttore - Il diritto di prelazione e riscatto - Diritto di prelazione in caso di nuova locazione - Opponibilità della locazione ai terzi acquirenti e data certa del contratto - Locazioni ultranovennali costituite prima dell’alienazione della cosa locata, ma non trascritte - Detenzione anteriore al trasferimento - Estinzione del diritto del locatore - Opponibilità della locazionenei riguardi del creditore pignorante l’immobile - I vizi dell’immobile - La garanzia dovuta dal locatore - La risoluzione del contratto e la riduzione del canone - Cose pericolose per la salute - La disciplina dei vizi sopravvenuti - Il divieto di sublocare - Il divieto di innovazioni a carico del locatore - La successione nel contratto nelle locazioni ad uso abitativo - La successione nel contratto nelle locazioni ad uso commerciale - La cessione del contratto - Il recesso anticipato del conduttore - La prelazione al rinnovo della locazione Giuseppe Cassano, Avvocato (www.studiolegalecassano.it), già docente di Istituzioni di Diritto Privato nell’Università LUISS di Roma, è direttore del Dipartimento di Scienze Giuridiche dell’European School of Economics. Ha pubblicato orientativamente duecento contributi fra note, saggie volumi, in particolare in tema di diritto dell’Internet, diritto di famiglia, responsabilità civile e tutela della persona.