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Obblighi E Responsabilita Dellamministratore Di Condominio E Dei Condomini
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Book Synopsis Obblighi e responsabilità dell'amministratore di condominio e dei condomini by : Francesco Maniscalco
Download or read book Obblighi e responsabilità dell'amministratore di condominio e dei condomini written by Francesco Maniscalco and published by Maggioli Editore. This book was released on 2016 with total page 208 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Book Synopsis Amministratore di condomnio by : Antonio Scarpa
Download or read book Amministratore di condomnio written by Antonio Scarpa and published by UTET Scienze Tecniche. This book was released on 2018-04-09 with total page 485 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Il volume ripercorre essenzialmente la disciplina che regola la figura dell’amministratore di condominio, in particolare si esaminano gli articoli 1129, 1130 e 1131 del Codice Civile. Il testo mette in evidenza la complessità del rapporto amministratore-condomini che, sebbene definito nel nuovo art. 1129 c.c. (conseguente alla riforma introdotta con L. 11 dicembre 2012 n. 2012), in termini di contratto di mandato, risulta essere caratterizzato da una figura ben più articolata del semplice mandatario. Si descrivono nello specifico attribuzioni, doveri e responsabilità, che connotano attualmente l’attività di questa figura professionale, investita di generali poteri sostanziali e di un’ampia legittimazione processuale correlati alla gestione delle parti comuni dell’edificio. Il testo è completato da una serie di formule: schemi di atti, lettere e comunicazioni, certificazioni dell'avvenuto pagamento, quadro AC del modello Unico personale dell’amministratore.
Book Synopsis Ruolo dell’amministratore di condominio nell’ambito della normativa sulla sicurezza del lavoro by : Giovanni Palma
Download or read book Ruolo dell’amministratore di condominio nell’ambito della normativa sulla sicurezza del lavoro written by Giovanni Palma and published by Youcanprint. This book was released on 2019-06-18 with total page 31 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Alla luce del Testo unico in materia di Sicurezza sul lavoro (Dlgs n.81/08 e s.m.i.) vengono esposti i punti principali della normativa all’interno dei condomini; in particolare nel Manuale verranno analizzati gli obblighi e gli adempimenti dell’amministratore a seconda della titolarità dello stesso come Datore di lavoro nel luogo di lavoro, custode delle parti comuni e Committente/Responsabile dei lavori. Il testo si soffermerà sull’applicazione della normativa in materia di prevenzione e salvaguardia della incolumità delle persone e tutela dell’ambiente condominiale, analizzando le eventuali responsabilità dell’amministratore qualora non abbia agito e adottato tutte le misure tecniche volte ad evitare l’evento lesivo (art.18 Dlgs 08/81). Vista l’importanza dell’argomento, potendosi configurare una responsabilità penale, nel manuale troverete un approfondimento della prevenzione antincendio e le novità del nuovo Decreto entrato in vigore il 6 maggio 2019.
Book Synopsis L'amministratore di condominio by : Silvio M. Druetto
Download or read book L'amministratore di condominio written by Silvio M. Druetto and published by G Giappichelli Editore. This book was released on 2018-10-30 with total page 230 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Il volume si è reso necessario per porre in evidenza la centralità del ruolo dell'amministratore di condominio come è emersa dalla riforma del diritto condominiale introdotta dalla recente legge di riforma 220/2012. Scopo dell'opera è, appunto, sottolineare come da tale centralità derivino accresciute competenze e responsabilità a carico dell'amministratore, sempre più chiamato a rispondere a nome di un ente di gestione, il condominio, che pure si ritiene normalmente non sia dotato di personalità giuridica. Vengano in particolare esaminati i vari tipi di responsabilità, amministrativa, civile e penale, ai quali l'amministratore può andare più facilmente incontro nello svolgimento della propria attività. "Responsabilità civile, penale ed amministrativa dell'amministratore di condominio" corredata dai più recenti richiami giurisprudenziali, si rivolge in particolare a tutti coloro, amministratori - avvocati - condomini, che si trovino ad avere a che fare con un universo sempre più complesso e difficile da decifrare come quello del diritto condominiale
Book Synopsis L'amministratore di condominio by : Massimiliano Di Pirro
Download or read book L'amministratore di condominio written by Massimiliano Di Pirro and published by CELT. This book was released on 2013-04-18T00:00:00+02:00 with total page 247 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: La riforma del condominio, attuata con la L. 11 dicembre 2012, n. 220, ha radicalmente mutato la disciplina legale relativa all'amministratore di condominio, ridefinendo completamente i confini della sua attività. Quest'Opera costituisce una prima, utilissima guida operativa in ordine alle nuove responsabilità, ai nuovi poteri e funzioni dell'amministratore di condominio. Il Volume, destinato a soddisfare le esigenze di avvocati, amministratori di condominio, semplici condomini, approfondisce ogni aspetto della nuova figura dell'amministratore, con peculiare riferimento a problematiche fra le quali segnaliamo: la nomina e la revoca; il potere di rappresentanza e la legittimazione processuale; la gestione dei debiti e delle spese del condominio; i poteri gestori, attuativi e negoziali dell'amministratore; gli obblighi relativi al trattamento dei dati personali; le varie tipologie di responsabilità civile e penale che fanno capo all'amministratore. I temi affrontati vengono trattati alla luce delle pronunce giurisprudenziali più significative applicabili alla nuova disciplina introdotta dalla riforma del condominio. L'Opera è arricchita da un'opportuna Appendice normativa, che contiene gli articoli del Codice civile e le rispettive disposizioni di attuazione che rivestono interesse per la materia in oggetto.
Book Synopsis La responsabilità nel condominio dopo la riforma by : Riccardo Mazzon
Download or read book La responsabilità nel condominio dopo la riforma written by Riccardo Mazzon and published by Maggioli Editore. This book was released on 2013-06 with total page 957 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: L’opera, con l’interpretazione della recente giurisprudenza, vuole essere uno strumento di riferimento per tutti i professionisti che hanno problematiche inerenti la responsabilità nel condominio, alla luce delle modifiche introdotte dalla legge n. 220/2012 (riforma del condominio). In particolare, ampio risalto è dato non solo ad ISTITUTI PROCESSUALI quali la competenza ma, soprattutto, alla dimensione che i principi generali della responsabilità condominiale acquistano nei confronti dei diritti dei singoli condomini sulle cose comuni nonché rispetto alla figura dell’amministratore. Si pensi, ad esempio, all’ampio ventaglio di aspetti che caratterizza la responsabilità in settori quali L’INDIVISIBILITÀ DELLE PARTI COMUNI, le migliorie delle cose comuni attraverso le INNOVAZIONI (anche, eventualmente, gravose o voluttuarie), le opere che insistono su proprietà esclusiva del singolo condomino, la RIPARTIZIONE DELLE SPESE condominiali, le innumerevoli problematiche inerenti la GESTIONE DI SCALE ed ascensori, di SOFFITTI, VOLTE, BALCONI, di LASTRICI SOLARI e terrazze a livello nella SOPRAELEVAZIONE. Si analizzano tutte le questioni attinenti alla RAPPRESENTANZA del condominio, partendo dalla casistica concernente il condomino che non vuole la lite giudiziaria, all’obbligatorietà dei provvedimenti presi dall’amministratore, fino ad arrivare alla responsabilità del singolo condomino. Si esaminano, inoltre, le responsabilità e i poteri dell’assemblea condominiale, le deliberazioni assembleari e l’eventuale ricorso all’autorità giudiziaria ad esse concernente, il regolamento, le norme sulla comunione. - Capitolo I - Responsabilità e competenza: aspetti processuali - Capitolo II - I principi generali della responsabilità condominiale - Capitolo III - Responsabilità e diritti dei singoli condomini sulle cose comuni - Capitolo IV - Responsabilità connesse all’indivisibilità delle parti comuni - Capitolo V - Migliorare le cose comuni attraverso le innovazioni - Capitolo VI - La responsabilità per innovazioni gravose o voluttuarie - Capitolo VII - Responsabilità per opere che insistono su proprietà esclusiva del singolo condomino - Capitolo VIII - Problemi di responsabilità nella ripartizione delle spese condominiali - Capitolo IX - Responsabilità inerente scale ed ascensori - Capitolo X - Responsabilità in ordine alla gestione di soffitti, volte, balconi e solai - Capitolo XI - Responsabilità relative alla proprietà o all’utilizzo di lastrici solari e terrazze a livello - Capitolo XII - L’indennità di sopraelevazione - Capitolo XIII - Effetti del perimento dell’edificio - Capitolo XIV - La responsabilità dell’amministratore tra nomina e revoca - Capitolo XV - Doveri dell’amministratore e responsabilità correlate - Capitolo XVI - La responsabilità nella rappresentanza del condominio - Capitolo XVII - La responsabilità del condomino che non vuole la lite giudiziaria - Capitolo XVIII - La multiproprietà Riccardo Mazzon, Avvocato Cassazionista del Foro di Venezia. Ha svolto funzioni di Vice Procuratore onorario presso la Procura di Venezia negli anni dal 1994 al 1996. È stato Docente in lezioni accademiche presso l’Università di Trieste, in corsi approfonditi di temi e scritture giuridiche indirizzati alla preparazione per i Concorsi Pubblici. Autore di numerose pubblicazioni giuridiche.
Book Synopsis Le nuove regole del condominio by : Antonella Donati
Download or read book Le nuove regole del condominio written by Antonella Donati and published by Fisco e Tasse. This book was released on 2014-10-20 with total page 71 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Riforma del condominio pienamente operativa dopo 15 mesi dall’entrata in vigore delle norme di modifica del codice civile. Ora con l’emanazione del regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalità per la formazione degli amministratori di condominio nonché dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali, sono stati definiti tutti i tasselli di un complesso di disposizioni che affida all’amministratore nuovi compiti e responsabilità. Il regolamento è in vigore dal 9 ottobre 2014.Una legge di riforma che adegua le disposizioni alla nuova realtà dei tempi, confermando però quelli che sono i cardini delle disposizioni del 1942, vale a dire le modalità di ripartizione delle spese per i beni comuni e il principio in base al quale, anche in riferimento all’uso delle parti comuni, è permesso al singolo tutto ciò che non è espressamente vietato e che non limita i diritti degli altri.Negli ultimi mesi del 2013, la riforma del condominio è stata oggetto anche di un intervento del Garante della privacy che ha affrontato le novità dal punto di vista della tutela dei dati personali. Diamo conto delle indicazioni dell’Autority nelle faq.
Book Synopsis L’amministratore di condominio by : Paolo Fortunato Cuzzola
Download or read book L’amministratore di condominio written by Paolo Fortunato Cuzzola and published by Key Editore. This book was released on 2016-03-25 with total page 80 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: La riforma del condominio, in vigore dal 18 giugno 2013, ha profondamente innovato l’attuale normativa e, con specifico riferimento alle disposizioni che interessano l’amministratore del condominio, si è rivelata l’intenzione del legislatore di sollecitarne la preparazione e l’aggiornamento professionale nell’interesse primario dei condomini e quindi di migliaia di italiani che vivono nei condomini. In tal senso la Legge 11 dicembre 2012 n. 220, modificando alcuni articoli del codice civile presenti al libro III, titolo VII capo II dedicato al “condominio negli edifici” e delle disposizioni di attuazione, disciplina ora in modo puntuale i doveri dell’amministratore, stabilendone i requisiti, secondo tre articolazioni: la verifica della qualifica professionale e l’aggiornamento, la trasparenza della gestione e il controllo di questa da parte dei condomini. Ha trovato conferma al novellato art. 1129 del codice civile l’applicabilità per il rapporto tra condominio e amministratore delle norme sul mandato, recependo da ultimo la decisione a sezioni unite della Cassazione n. 9148/2008, pertanto l’amministratore può ritenersi un mandatario con rappresentanza con l’applicabilità degli artt. 1387 e ss. e 1703 e ss. C.C. Le innovazioni introdotte dal legislatore hanno modificato circa venti articoli del codice civile e quanto alla figura dell’amministratore, gli artt. 1129 e 1130, gli artt. 1130 bis c.c. riguardante il “rendiconto” e 71 bis disp att. c.c. che elenca i requisiti richiesti al “nuovo” amministratore per svolgere il mandato e 71 ter disp. att. c.c. che regola l’eventuale attivazione del sito internet del condominio. Pare opportuno evidenziare che la disciplina di cui all’art. 1129 c.c. riguarda anche gli amministratori degli edifici di alloggi di edilizia popolare ed economica, realizzati o recuperati da enti pubblici a totale partecipazione pubblica o con il concorso dello Stato, delle regioni, delle province o dei comuni e di quelli realizzati da enti pubblici non economici o società private senza scopo di lucro con finalità sociali dell’edilizia residenziale pubblica. Alla luce della più recente giurisprudenza in materia vengono approfonditi alcuni degli aspetti relativi ai temi più frequenti: mediante l’analisi dei profili connessi, dei risvolti civilistici e si cerca di fornire una ri-lettura degli argomenti, proponendoli in chiave pratica.
Book Synopsis La responsabilità dell'amministratore di condominio by : Paolo Fortunato Cuzzola
Download or read book La responsabilità dell'amministratore di condominio written by Paolo Fortunato Cuzzola and published by Key Editore. This book was released on 2018-04-15 with total page 97 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Il condominio è un istituto che nel corso degli anni ha subito una continua evoluzione, dettata dalla copiosa attività giurisprudenziale e dal proliferare di numerose leggi speciali. In questo contesto, di questioni tradizionali e di problemi nuovi, il tema della responsabilità omissiva assume notevole rilevanza se solo si considerano le innumerevoli incombenze cui è preposto l’amministratore, organo di gestione del condominio e responsabile dei danni cagionati dalla sua negligenza, dal cattivo uso dei suoi poteri e, in genere, da qualsiasi inadempimento degli obblighi legali o regolamentari. L’amministratore deve essere un soggetto altamente qualificato e dotato di idonea organizzazione per far fronte alle sue responsabilità. Sullo stesso grava, senza soluzione di continuità, l’obbligo di vigilare sulle parti comuni che gli impone di osservare tutte le misure idonee a prevenire i rischi e a tutelare l’incolumità della collettività condominiale e non. Si tratta, in particolare, di adottare le misure di sicurezza antincendio, concernenti gli impianti e le installazioni esistenti, nonché di affidare specifiche mansioni a ditte esterne (pulizia scale, giardino ecc.) o lavori di manutenzione, migliorie o adeguamenti normativi che comportino l’esecuzione di opere edili o impiantistiche. L’omissione di tali comportamenti potrebbe, per l’esistenza della posizione di garanzia, comportarne una responsabilità non solo civile per l’inadempimento degli obblighi contrattualmente assunti ma anche penale. Allo stesso modo si potrebbe configurare una responsabilità in materia tributaria o previdenziale, ove gestisca condomini caratterizzati dalla presenza di lavoratori dipendenti o dalla percezione di reddito imponibile. In ragione dell’importanza del ruolo e dei numerosi e complessi compiti che l’amministratore deve adempiere, analizziamo nel dettaglio le diverse tipologie di responsabilità configurabili nello svolgimento dell’incarico, offrendo un aggiornamento normativo e giurisprudenziale in grado di fornire uno strumento indispensabile e accessibile a tutti gli operatori del settore
Book Synopsis Dell'Amministrazione condominiale, con particolare riguardo ai compiti e ai poteri dell'Amministrazione by : Piero Antonio Esposito
Download or read book Dell'Amministrazione condominiale, con particolare riguardo ai compiti e ai poteri dell'Amministrazione written by Piero Antonio Esposito and published by Lulu.com. This book was released on 2019-05-24 with total page 136 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Libro I del Manuale tecnico del Condominio e dell'Amministratore: Dell?Amministrazione condominiale, con particolare riguardo ai compiti e ai poteri dell?Amministrazione
Book Synopsis Manuale pratico del nuovo condominio by : Giuseppe Cassano
Download or read book Manuale pratico del nuovo condominio written by Giuseppe Cassano and published by Maggioli Editore. This book was released on 2013-01 with total page 582 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: L’opera, aggiornata alla legge 11 dicembre 2012, n.220 (Riforma del condominio), analizza, con dettaglio dottrinale e giurisprudenziale, tutte le problematiche che coinvolgono il condominio. La struttura degli argomenti e il linguaggio discorsivo imprime un taglio di “praticità” al contenuto in quanto segue i comportamenti che il professionista sia esso amministratore che avvocato debba tenere nello svolgere l’attività a cui è preposto. Il testo riporta le recenti interpretazioni giurisprudenziali che in parte anticipano ciò che la nuova riforma ha trasformato in normativa, ma nella maggior parte dei casi illustrano come applicare la disciplina corrente, pensata dal legislatore nella stesura del codice civile, adattandola alle situazioni condominiali in continua evoluzione con il passare del tempo. Tra gli argomenti trattati vi sono: - DISCIPLINA DELLE PARTI COMUNI DELL’EDIFICIO - UTILIZZO DELLE PARTI DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA - L’ASSEMBLEA CONDOMINIALE - REVOCA, MODIFICA ED IMPUGNAZIONE DELLE DELIBERE CONDOMINIALI - L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO - IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - LA RESPONSABILITÀ NEL CONDOMINIO - LE TABELLE MILLESIMALI - IL REGIME DELLE SPESE - LA SOPRAELEVAZIONE - LE BARRIERE ARCHITETTONICHE - IL PICCOLO CONDOMINIO - IL SUPERCONDOMINIO - Le controversie condominiali: il rito applicabile - Il Giudice competente - La mediazione - Le liti attive e passive: rappresentanza in giudizio dell’amministratore - Il dissenso alle liti - L’impugnazione delle delibere assembleari - Forma dell’atto giudiziario - Il decreto ingiuntivo nei confronti del condomino moroso - Il condomino apparente - La vendita dell’appartamento - I terzi-creditori - Il fallimento del condomino - L’opposizione al decreto ingiuntivo - Le azioni reali - il litisconsorziodei condomini - I procedimenti di volontaria giurisdizione - L’arbitrato - L’arbitrabilità delle controversie condominiali - La convenzione d’arbitrato - Installazione dell’ascensore - Il diritto del singolo condomino - Limitazioni previste: innovazioni vietate e non vietate - Innovazioni gravose e voluttuarie - Il riscaldamento nel condominio - Presunzione di comproprietà - Il principio del pari godimento - Manutenzione - Funzionamento - Ripartizione delle spese Giuseppe Cassano Avvocato (www.studiolegalecassano.it), già docente di Istituzioni di Diritto Privato nell’Università LUISS di Roma, è direttore del Dipartimento di Scienze Giuridiche dell’European School of Economics. Ha pubblicato orientativamente duecento contributi fra note, saggi e volumi, in particolare in tema di diritto dell’Internet, diritto di famiglia, responsabilità civile e tutela della persona.
Book Synopsis Il Condominio negli edifici: casi e questioni by : Antonio Scarpa
Download or read book Il Condominio negli edifici: casi e questioni written by Antonio Scarpa and published by Gruppo 24 Ore. This book was released on 2022-07-07T00:00:00+02:00 with total page 187 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Il volume raccoglie i contributi di dieci giovani studiosi, avvocati e magistrati, su trenta questioni di grande rilievo in tema di condominio negli edifici, tratte da recenti pronunce della Corte di cassazione. Per ogni questione viene sintetizzato il caso concreto oggetto della decisione, viene esposta la questione di diritto rilevante, sono illustrati i precedenti giurisprudenziali e riportate le opinioni della dottrina. Le questioni concernono, indicativamente, la natura giuridica del condominio e del supercondominio, l’uso e l’amministrazione delle parti comuni e il diritto di uso esclusivo, la presunzione di condominialità e il titolo contrario, i rapporti con la comunione coniugale, lo svolgimento dell’assemblea e la validità delle delibere, la ripartizione delle spese, le tabelle millesimali, il regolamento di condominio, il cappotto termico, l’impianto di riscaldamento, le immissioni, la tutela dei consumatori, il trattamento dei dati personali, la mediazione obbligatoria nelle controversie condominiali, l’opposizione a decreto ingiuntivo per la riscossione dei contributi, i giudizi di impugnazione delle deliberazioni assembleari, la querela, lo stalking e la videosorveglianza. Sono posti poi in primo piano gli aspetti attinenti alla natura del rapporto di amministrazione, alla nomina dell’amministratore, alle attribuzioni, agli obblighi e alle responsabilità dell’amministratore ed alla sua cessazione dall’incarico.
Book Synopsis Lezioni di condominio - L'amministratore by : Pia Grazia Mistò
Download or read book Lezioni di condominio - L'amministratore written by Pia Grazia Mistò and published by Youcanprint. This book was released on 2015-11-18 with total page 29 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Il presente volume costituisce il volume n 4 della Collana "Lezioni di Condominio", un progetto editoriale volto ad approfondire la complessa materia del Condominio degli edifici,che quotidianamente offre spunti di riflessione, discussione e dibattito. Nel presente testo viene descritta la figura dell'Amministratore, organo di rappresentanza del Condominio; vengono descritti i requisiti previsiti per svolgere l'attività di Amministratore, la nomina, gli incombenti concernenti la fase di nomina, la cessazione dell'incarico. Vengono altresì descritte le attribuzioni e i compiti dell'Amministratore. L'ultima parte è dedicata ad alcune questioni concernenti la rappresentanza in giudizio e in mediazione. Il testo descrive dettagliatamente la figura dell'Amministratore come emergente dalla Novella del 2012, non tralasciando i riferimenti giurisprudenziali e - nel corpo del testo - una serie di esempi e suggerimenti pratici,nell'ottica di fornire al Lettore una prospettiva il più possibile esaustiva.
Book Synopsis Casa e condominio 4 - PROFESSIONI AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO by : Matteo Rezzonico
Download or read book Casa e condominio 4 - PROFESSIONI AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO written by Matteo Rezzonico and published by Gruppo 24 Ore. This book was released on 2020-12-17T00:00:00+01:00 with total page 104 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: La nuova e indispensabile Guida del Sole 24 ORE si occupa della figura dell’amministratore di condominio onerata da nuove incarichi e conseguenti obblighi previsti, si pensi alle "nuove" mansioni in materia di rendiconto, agli obblighi di trasparenza nella gestione, all'assicurazione per la responsabilità professionale e alla formazione continua.
Book Synopsis Il condominio: conoscere diritti e doveri per evitare controversie by : Carla Campisano
Download or read book Il condominio: conoscere diritti e doveri per evitare controversie written by Carla Campisano and published by Edimedia. This book was released on 2015-02-27 with total page 73 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Chi vive in un condominio deve fare i conti anche con le spese comuni: lo stipendio per l'amministratore, i lavori di manutenzione ordinaria (per non parlare di quelli straordinari, che potrebbero alleggerire di molto il conto in banca!). Sebbene in molte occasioni si sia tenuti a partecipare alle spese comuni, sappiate che ciò non è sempre vero. Questo volume vi aiuterà – poco importa che siate proprietari o inquilini – a conoscere i vostri diritti e doveri condominiali, così da non dover sborsare un euro in più del necessario. Dal regolamento di condominio alla convocazione dell’assemblea, dalla ripartizione delle spese con le tabelle alle polizze assicurative: con un linguaggio semplice e comprensibile tutto quello che c'è da sapere per alleggerire la rata condominiale (ma anche per evitare inutili liti con il vicino di casa!).
Book Synopsis Guida pratica Condominio 2021 by : Antonio Scarpa
Download or read book Guida pratica Condominio 2021 written by Antonio Scarpa and published by Gruppo 24 Ore. This book was released on 2021-03-15T00:00:00+01:00 with total page 336 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Il volume, giunto alla seconda edizione, affronta i problemi più rilevanti e diffusi relativi ai condomini negli edifici. Vengono trattate le questioni che riguardano la proprietà, il godimento e la gestione delle parti comuni, il pagamento delle spese per la conservazione, la manutenzione e l'uso di beni e servizi condominiali, le attribuzioni, gli obblighi e le responsabilità dell'amministratore, il funzionamento dell'assemblea e l'efficacia delle deliberazioni della stessa, il contenuto dei regolamenti e delle tabelle millesimali. Una sezione della Guida è dedicata agli impianti tecnici, di cui si analizzano le incombenze, la documentazione ed i meccanismi di controllo per l'efficienza e la sicurezza. Un'altra sezione descrive gli adempimenti contabili e fiscali cui è tenuto l'amministratore, nonché il sistema delle detrazioni e degli incentivi. Particolare attenzione è stata altresì dedicata alle questioni derivate dalla legislazione della fase emergenziale dell'epidemia da COVID-19, in particolare quella correlata all'approvazione degli interventi per l'efficienza energetica di cui all'articolo 119 del D.L. n. 34 del 2020, convertito dalla legge n. 77 del 2020. Le soluzioni proposte, affidate ai maggiori esperti della materia, si offrono alla consultazione degli operatori del diritto, degli amministratori, ma anche dei 'semplici' condomini, come agile strumento di lavoro, di ricerca e di approfondimento.
Book Synopsis Condominio by : Valerio de Gioia- Massimo Dogliotti
Download or read book Condominio written by Valerio de Gioia- Massimo Dogliotti and published by UTET Giuridica. This book was released on 2011-05-11 with total page 1288 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: La disciplina dei rapporti condominiali è da sempre oggetto di particolare attenzione da parte della dottrina e della giurisprudenza, in ragione degli interessi contrapposti sottesi a tale delicata materia, regolata dal legislatore a livello codicistico. Tale disciplina ha subito una sostanziale evoluzione, come attestato dal costante incremento di obblighi e responsabilità (specie per l’amministratore del condominio) frutto di complesse normative di settore (per tutte, le norme in materia edilizia, di sicurezza degli impianti, di obblighi tributari come sostituto d'imposta e, da ultimo, di privacy) complicate da un’evoluzione giurisprudenziale talora contraddittoria. Al fine di risolvere ogni singola questione problematica, la trattazione non trascura alcun aspetto, compresi quelli processuali (alla luce del nuovo istituto della mediazione finalizzata alla conciliazione delle controversie civili e commerciali introdotto dal d.lgs. 4.3.2010, n. 28) avvalendosi delle indicazioni della dottrina maggiormente accreditata e della giurisprudenza più recente, anche di merito. La ricca casistica, valorizzata dalle selezionate sentenze che chiudono ogni capitolo, facilita ulteriormente l’assimilazione dei contenuti di discipline connotate da un elevato tecnicismo, rendendo così l’opera indispensabile non solo per lo studioso ma anche per il professionista. L’indice analitico, dettagliatissimo, è stato predisposto al fine di consentire l’immediata individuazione delle tematiche di interesse. PIANO DELL’OPERA - Nozione - Le parti comuni dell’edificio - Le innovazioni - Il regolamento di condominio - Le tabelle millesimali - La ripartizione delle spese - La sopraelevazione - Il perimento totale o parziale dell’edificio - L’assemblea dei condomini - L’amministratore - Il supercondominio - Protezione dei dati personali in ambito condominiale - Profili fiscali
