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Immobilienbewertung Nach Ifrs Ias
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Book Synopsis Die Bewertung von Immobilien nach IFRS/IAS by : Thomas Majer
Download or read book Die Bewertung von Immobilien nach IFRS/IAS written by Thomas Majer and published by GRIN Verlag. This book was released on 2023-02-01 with total page 23 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Studienarbeit aus dem Jahr 2013 im Fachbereich BWL - Revision, Prüfungswesen, Note: 2,3, Universität Kassel, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Rechnungslegung von multinationalen Unternehmen, befinde sich schon seit längerer Zeit im Umbruch. Das Ziel seien, die internationalen Kapitalmärkte, an denen auch deutsche Unternehmen großes Interesse zeigen. Die Erreichung dieser Kapitalmärkte, würde u.a. durch die Aufstellung des Konzernabschlusses „nach internationalen Grundsätzen“ erleichtert. Die Abschlüsse von börsennotierten Unternehmen in der Europäischen Union, werden seit dem Jahr 2005, durch die „International Accounting Standards“ (IAS) und den „International Financial Reporting Standards“ (IFRS) aufgestellt. Ziel sei die Vergleichbarkeit der Unternehmensabschlüsse von kapitalmarktorientierten Unternehmen, um den Kapitalmarkt weltweit zu fördern und den Anlegerschutz zu verbessern. Aus diesem Grund sei „eine internationale Harmonisierung der externen Rechnungslegung“ notwendig. Neben der Pflicht zur Aufstellung für den Konzernabschluss, gebe es auch eine freiwillige Bilanzierung des Einzelabschlusses nach IFRS. Eine große Anzahl dieser Unternehmen, habe Immobilen in deren Bestand. Immobilien gelten auch als kapitalintensive Produkte. Sie sind dadurch gekennzeichnet, dass der Herstellungs- bzw. Vermarktungsprozess eine langfristige Angelegenheit darstellt. Die Probleme die Immobilien mit sich bringen, seien angeblich ihre Langlebigkeit und die kostenintensiven Umbaumaßnahmen. Auch die Vermarktungsdauer von Immobilien sei hierbei entscheidend länger, als bei anderen Vermögenswerten. Dennoch tragen Immobilien zur wirtschaftlichen Stabilität und Entwicklung bei, da sie einen wichtigen Bestandteil des Gesamtvermögens einer Volkswirtschaft darstellen. Die Problematik liegt dabei, in der Klassifizierung von Immobilien. Aus diesem Grund, muss die Klassifizierung bekannt sein und die bilanziellen Folgen bestimmt werden.
Book Synopsis Immobilienbewertung nach IFRS/IAS by : Thomas Reißner
Download or read book Immobilienbewertung nach IFRS/IAS written by Thomas Reißner and published by . This book was released on 2017 with total page pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Die vorliegende Masterarbeit befasst sich mit der bilanziellen Bewertung von Immobilien in der internationalen Rechnungslegung. Über eine Abgrenzung des Begriffes Immobilie, gefolgt von einem Überblick über relevante Standards im IFRS/IAS, gelangt man zum Vergleich zwischen IAS 16 und IAS 40. Folglich werden die Unterschiede in der Entstehungsgeschichte, im Anwendungsbereich, in der Erst- bzw. Zugangsbewertung, in der Folgebewertung, in den Abgangsrichtlinien sowie in den Anhangsangaben beschrieben. Den Abschluss bildet eine Auseinandersetzung mit dem Thema Bilanzpolitik, wobei hier ein besonderes Augenmerk auf die verschiedenen Wahlmöglichkeiten in der Folgebewertung sowie auf Klassifizierungsfragen gelegt wird.*****This master thesis deals with the valuation of real estate in international accounting. Starting with a determination of the term real estate, followed by an overview of the relevant standards in IFRS/IAS the thesis leads to a comparison between IAS 16 and IAS 40. The described differences in the history of origin, in the scope of application, in the measurement at recognition, the measurement after recognition, in disposals and in disclosure of assets constitute the main part of it. The conclusion is a discussion on the subject of accounting policy with particular attention being given to the different choices of options between the models of measurement after recognition as well as to classification allocations.
Book Synopsis Immobilienbewertung nach HGB und IFRS by : Daniel Ranker
Download or read book Immobilienbewertung nach HGB und IFRS written by Daniel Ranker and published by Erich Schmidt Verlag GmbH & Co KG. This book was released on 2006 with total page 518 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Dr. Daniel Ranker setzt sich in diesem Buch dezidiert mit den aus der bilanziellen Bewertung der Immobilien des Anlagevermögens resultierenden vielfältigen und komplexen Fragestellungen auseinander. Er geht dabei anwendungsnah und vertiefend auf folgende Punkte ein: die Bewertungskonzeptionen von HGB und (endorsed) IFRS; die Ausgestaltung der für die Bilanzierung einschlägigen Bewertungsmaßstäbe; die Ermittlung der bilanziellen Werte; die Überprüfung derWerthaltigkeit von Immobilien; die Bedeutung von WertV, IVS und ähnlicher Verlautbarungen; Sonderprobleme bei Abbruch, Wiederherstellungsverpflichtung, Aufteilung eines Gesamtkaufpreises und die Möglichkeiten der Implementierung einer, für beide Rechnungslegungswelten gleichlaufenden und damit parallelen Bewertung. In diesem Werk wird erstmals grundlegend die bilanzielle Bewertung der Güter des Sachanlagevermögens und hier insb. der Immobilien im HGB und in den IFRS (IAS 16 und IAS 40) thematisiert und für die Anwendung in der Praxis erschlossen. Wesentliche Sonderprobleme werden sowohl für Bilanzierer, als auch für Anleger anwendungsnah und umfassend aufgearbeitet. Die bilanzielle Bewertung von Immobilien stellt besondere Anforderungen an das betriebliche Rechnungswesen. Praktiker stehen bei der Bilanzierung von Immobilien vor hohen Hürden, handelt es sich doch bei Immobilien häufig um höchst individuelle Güter, die gleichzeitig absolut hohe Werte verkörpern. Innerhalb des Sachanlagevermögens gilt ihnen zunehmend die Aufmerksamkeit der Unternehmen und in der Folge auch der Rechnungslegung. Denn Immobilien binden in erheblichem Maße Ressourcen der Unternehmen. Zu nennen sind hier die Bestrebungen zur Ausgliederung des Immobilieneigentums, die wachsende Bedeutung von Immobilienaktiengesellschaften sowie die Förderung neuer, immobilienspezifischer Anlageformen die sog. Real Estate Investment Trusts (REITs). Dr. Daniel Ranker setzt sich in diesem Buch dezidiert mit den aus der bilanziellen Bewertung der Immobilien des Anlagevermögens resultierenden vielfältigen und komplexen Fragestellungen auseinander. Er geht dabei anwendungsnah und vertiefend auf folgende Punkte ein:- die Bewertungskonzeptionen von HGB und (endorsed) IFRS- die Ausgestaltung der für die Bilanzierung einschlägigen Bewertungsmaßstäbe- die Ermittlung der bilanziellen Werte- die Überprüfung der Werthaltigkeit von Immobilien- die Bedeutung von WertV, IVS und ähnlicher Verlautbarungen- Sonderprobleme bei Abbruch, Wiederherstellungsverpflichtung, Aufteilung eines Gesamtkaufpreises- die Möglichkeiten der Implementierung einer, für beide Rechnungslegungswelten gleichlaufenden und damit parallelen Bewertung. In diesem Werk wird erstmals grundlegend die bilanzielle Bewertung der Güter des Sachanlagevermögens und hier insb. der Immobilien im HGB und in den IFRS (IAS 16 und IAS 40) thematisiert und für die Anwendung in der Praxis erschlossen. Wesentliche Sonderprobleme werden sowohl für Bilanzierer, als auchfür Anleger anwendungsnah und umfassend aufgearbeitet. Das Buch ist somit Der Leitfaden für eine praxisgerechte Immobilienbewertung.
Book Synopsis Bewertung und Zuordnung von Immobilien im Rahmen der IAS/IFRS by : Thomas Freymann
Download or read book Bewertung und Zuordnung von Immobilien im Rahmen der IAS/IFRS written by Thomas Freymann and published by diplom.de. This book was released on 2012-03-01 with total page 65 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Die zunehmende globale Vernetzung der Kapitalmärkte eröffnet Finanzinvestoren umfangreiche Anlagemöglichkeiten in Eigen- und Fremdkapitalinstrumente von Unternehmen. Zur Einschätzung des Chance-Risiko-Profils eines Investments ist die Beurteilung der wirtschaftlichen Lage des Betriebes notwendig, um hierdurch auf zukünftige Zahlungsströme schließen zu können. Die Bilanzanalyse und die hieraus gebildeten Jahresabschlusskennzahlen stellen eine wichtige Entscheidungsgrundlage für das Eingehen des Investments dar. Durch die Internationalen Rechnungslegungsstandards wird versucht, eine einheitliche Grundlage zur Erstellung von Jahresabschlüssen zu schaffen und die Anlagealternativen vergleichbarer zu machen. Ziel dieser Studie ist es, Ermessensspielräume und deren Auswirkungen auf ausgewählte Jahresabschlusskennzahlen bei der Folgebewertung von Immobilien darzulegen. Es wird gezeigt, dass Ermessensspielräume einen Widerspruch zu den Zielen der Internationalen Rechnungslegungsstandards – insbesondere die Vergleichbarkeit von Jahresabschlüssen auf internationaler Ebene voranzutreiben – darstellen und dem Bilanzierenden Möglichkeiten zur bewussten Beeinflussung der Parameter der Jahresabschlusskennzahlen liefern.
Book Synopsis Zur Problematik der Fair Value Beurteilung von Immobilien nach den IFRS by : Michael Gr„uler
Download or read book Zur Problematik der Fair Value Beurteilung von Immobilien nach den IFRS written by Michael Gr„uler and published by Diplomica Verlag. This book was released on 2008-06-16 with total page 97 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Die Europäische Union erfreut sich als größter Immobilienmarkt der Welt zunehmender Beliebtheit bei Investoren und Immobilienfonds. In diesem Umfeld stoßen Investoren immer noch auf erhebliche Unterschiede in der europäischen Bewertungspraxis von Immobilien. Unterschiedliche gesetzliche Vorgaben, hinsichtlich der Bewertung von Immobilien, sind eher die Regel als eine Ausnahme. Diese Unterschiede in den Rahmenbedingungen der Europäischer Marktführen daher zwangsweise zu abweichenden Wertanschauungen bei, qualitativ gesehen, vergleichbaren Immobilien. Insbesondere bei größeren Immobilienportfolios, die nach den Kriterien der International Financial Reporting Standards als Investment Property zu klassifizieren sind, stellen sich Probleme bei der Bewertung von Immobilien ein. Für Investoren wirken die uneinheitlichen Regelungen als Hemmschuh für ein Immobilieninvestment im europäischen Raum. Hier hat es sich die TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations), als europäischer Dachverband nationaler Immobilienbewertungsorganisationen zur Aufgabe gemacht, einheitliche Standards für die Immobilienbewertung zu entwickeln und diese weltweit zu verbreiten. Die durch die TEGoVA entwickelten European Valuation Standards (EVS) sollen zu einer Hamonisierung der nationalen Normen sowie der internationalen Vergleichbarkeit beitragen. Die Umsetzung dieser Standards ist insbesondere in den neuen EU-Mitgliedsstaaten - nicht zuletzt auf Grund des Fehlens eigener rechtlicher und methodischer Vorgaben - weit vorangeschritten. Dieses Buch beschreibt die gesamten Rahmenbedingungen für Investoren.
Book Synopsis Die Bilanzierung von Immobilien nach IFRS by : Thomas Lenz
Download or read book Die Bilanzierung von Immobilien nach IFRS written by Thomas Lenz and published by BoD – Books on Demand. This book was released on 2009 with total page 462 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: International gelten sogenannte Real Estate Investment Trusts (REITs) als Standardform der indirekten Immobilienanlage. Besonderes Merkmal dieser Anlageklasse ist ihre Steuerprivilegierung, die letztlich zu einer Steuerbefreiung auf Gesellschaftsebene führt. Anfang 2007 hat der Gesetzgeber mit dem REIT-Gesetz die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Einführung steuerbegünstigter Immobilienaktiengesellschaften auch in Deutschland geschaffen. Aus Sicht der Rechnungslegung ist das REIT-Gesetz in zweifacher Weise bemerkenswert. So sieht das REIT-Gesetz eine faktische Verpflichtung für REIT-Gesellschaften vor, ihr Immobilienvermögen entsprechend dem Fair Value-Modell gemäß IAS 40 zu bewerten. Dem beizulegenden Zeitwert als Bewertungsmaßstab für Immobilien wird so in Zukunft weitaus größere Bedeutung zukommen, als dies in der gegenwärtigen Bilanzierungspraxis der Fall ist. Darüber hinaus schafft der Gesetzgeber mit dem REIT-Gesetz einen Präzedenzfall. Erstmalig werden steuerrechtliche Folgen an die IFRS-Regeln geknüpft. So wird der steuerbegünstigte REIT-Status von der Einhaltung bestimmter Geschäftsstrukturnormen abhängig gemacht, die im Wesentlichen anhand der IFRS-Bilanz und der IFRS-Gewinn- und Verlustrechnung zu prüfen sind. Die vorliegende Arbeit untersucht im Rahmen einer umfassenden Zweckmäßigkeitsanalyse, ob die Bilanzierungsvorschriften des IAS 40 einen Beitrag leisten, die Kapitalgeber durch die Vermittlung entscheidungsnützlicher Informationen vor dem absichtlichen Fehlverhalten des Managements zu schützen. Des Weiteren wird geprüft, ob die IFRS-Regeln einen geeigneten Ansatzpunkt zur Überprüfung der Geschäftsstrukturnormen darstellen oder ob es durch die Anknüpfung an die IFRS als steuerliche "Hilfsnorm" zu Verstößen gegen die Gleichmäßigkeit der Besteuerung kommt.
Book Synopsis Kritische Würdigung der Bewertung von Immobilien nach IAS 40 by : Stefan Gockeln
Download or read book Kritische Würdigung der Bewertung von Immobilien nach IAS 40 written by Stefan Gockeln and published by GRIN Verlag. This book was released on 2009-08-11 with total page 35 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Studienarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,7, Leuphana Universität Lüneburg (Institut für Betriebswirtschaftslehre), Sprache: Deutsch, Abstract: Der deutsche Immobilienmarkt gilt als der größte in Europa. Der Rat der Immobilienweisen schätzt in seinem Frühjahrsgutachten, dass sich das Immobilienvermögen in 2003 auf ca. EUR 7,2 Billionen in Deutschland belief und somit einen Anteil von 88% am gesamtdeutschen Anlagevermögen hatte. Damit kommt dem Immobilienbestand eine beträchtliche volkswirtschaftliche Bedeutung zu. Aus der Mikrosicht verfügen insbesondere hierzulande Unternehmen über einen vergleichsweise hohen Immobilienbestand. Konkret sind Immobilien regelmäßig der größte Einzelposten im Anlagevermögen von Unternehmen und stellen nach den Personalkosten in vielen Branchen den zweitgrößten Kostenblock dar. Ein Teil der gehaltenen Immobilien ist dem nicht betrieblich genutzten Immobilienbestand zuzuordnen. Diese werden als Kapitalanlage angesehen und bilden somit Finanzinvestitionen in Immobilien des Unternehmens ab. „Grund und Boden, Gebäude und Gebäudeteile oder beides, die gehalten werden, um Miet- oder Pachterträge oder Wertsteigerungen oder beides zu erzielen, werden offiziell als Investment Properties bezeichnet“. Die Begriffe Renditeliegenschaften oder Anlageimmobilien werden im Schriftentum als Synonym für den Ausdruck Investment Properties verwendet. Der Ansatz und die Bewertung von Investment Properties werden durch das International Accounting Standards Board (IASB) im International Accounting Standards (IAS) 40 geregelt. Der IAS 40 hat seine Wurzeln im Exposure Draft E64, der im Dezember 1999 veröffentlicht wurde und schließlich mit seiner verpflichtenden Anwendung seit dem 1. Januar 2001 den Standard IAS 25 ersetzte. Im Rahmen des Improvement Projekts vom 18.12.2003 wurde der IAS 40 nochmals an einzelnen Stellen überarbeitet und trat für die nach dem 1. Januar 2005 beginnenden Geschäftsjahre in Kraft. Der IASB beschreitet mit den Investment Properties einen neuen Weg in der internationalen Rechnungslegung, da weder in den United States Generally Accepted Accounting Principles (US-GAAP) noch im Handelsgesetzbuch (HGB) gesonderte Vorschriften über die Bilanzierung von Investment Properties bestehen. Allerdings muss erwähnt werden, dass aus der Sicht des deutschen Bilanzrechts eine affine handelsrechtliche Differenzierung bei der Bewertung zwischen betrieblich genutzten Anlagegegenständen und vermieteten Vermögensgegenständen existiert. Der beizulegende Zeitwert bei betrieblichen Anlagegegenständen...
Book Synopsis IAS, IFRS & Immobilien by : Franz Klinger
Download or read book IAS, IFRS & Immobilien written by Franz Klinger and published by . This book was released on 2004 with total page 193 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Book Synopsis Die Bewertung zum beizulegenden Zeitwert gemäß IFRS 13 für nach IAS 16 und IAS 40 bilanzierte Immobilien by : Doris Hinterberger
Download or read book Die Bewertung zum beizulegenden Zeitwert gemäß IFRS 13 für nach IAS 16 und IAS 40 bilanzierte Immobilien written by Doris Hinterberger and published by . This book was released on 2014 with total page 143 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Die vorliegende Masterarbeit beschäftigt sich mit dem neu eingeführten IFRS 13 Bemessung des beizulegenden Zeitwerts und dessen Zusammenhang mit Immobilien im Sinne des IAS 16 und IAS 40. Ziel des IASB war es, die Vorschriften zur Bemessung des beizulegenden Zeitwerts in einem Standard zusammenzufassen um mehr Transparenz und eine höhere Objektivität der Ermittlung zu gewährleisten. Dabei werden im IFRS 13 nicht nur Bewertungsverfahren, Inputfaktoren und Anhangangaben beschrieben, sondern auch die Annahme der bestmöglichen Verwendung für nicht finanzielle Vermögenswerte unterstellt. IFRS 13 regelt demnach wie ein Vermögenswert zu bewerten ist. Was dem Zeitwertmodell folgt, bleibt in den einzelnen Standards verankert. Für selbstgenutzte Immobilien im Sinne des IAS 16 besteht ein Wahlrecht zwischen der Bewertung zu fortgeführten Anschaffungskosten und dem Neubewertungsmodell, für welches IFRS 13 anzuwenden ist. Auch IAS 40 für als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien sieht ein solches Wahlrecht vor. In dieser Arbeit wird neben den theoretischen Erläuterungen zu IAS 16, IAS 40 und IFRS 13 im Zusammenhang mit Immobilien auch auf die praktische Anwendung in den Jahresfinanzberichten des Geschäftsjahres 2013 ausgewählter österreichischer Konzerne, die Immobilienvermögen besitzen, eingegangen.*****This master thesis focuses on the newly established IFRS 13 Fair Value Measurement, which describes how an asset has to be evaluated when fair value is required or permitted by IFRS. Before IFRS 13 was published, a number of IFRS standards dealt with fair value. Accordingly the aim of IASB was to create more transparency and objectivity, by providing a framework for measuring fair value in a single standard. The fair value measurement sets out specific requirements such as valuation techniques, fair value hierarchy and highest and best use concept. Although IFRS 13 defines how the fair value of an asset has to be evaluated, it does not dictate when a fair value valuation is required. In particular, this paper deals with the valuation of real estate in terms of IAS 16 specifically owner-occupied properties used for the purpose of producing or storing goods and providing services and IAS 40 Investment Properties. Both standards permit a valuation by fair value and cost accounting. This master thesis illustrates the theoretical background in regard to IAS 16, IAS 40 and IFRS 13 and demonstrates how certain Austrian enterprises deal with the new IFRS 13 in their annual financial statements for the year 2013.
Book Synopsis Bewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Fairvalue Verfahren zu IAS 40 by : David Böhm
Download or read book Bewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Fairvalue Verfahren zu IAS 40 written by David Böhm and published by GRIN Verlag. This book was released on 2016-08-23 with total page 36 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Bachelorarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,0, FHWien der WKW (Financial Management), Sprache: Deutsch, Abstract: In der vorliegenden Arbeit soll die Bewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien gemäß IAS 40 aufgearbeitet werden. Ziel ist eine Darstellung der Bewertungsmethoden der vorliegenden Bewertungswahlrechte, die Vorgangsweise der jeweiligen Methoden sowie die Darlegung der Unterschiede, die sich aus den zur Verfügung stehenden Methoden ergeben. In Konsequenz dieser Zielsetzung ergeben sich die folgenden Forschungsfragen: – Welche Bewertungsverfahren sind auf als Finanzinvestitionen gehaltene Im-mobilien anwendbar? – Wie kann die Bewertung einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie er-folgen? – Welche Unterschiede ergeben sich aufgrund der Bewertungswahlrechte bzw der Bewertungsverfahren des IAS 40? Die Arbeit an sich ist in vier Kapitel gegliedert und beginnt nach der Einleitung mit der Aufarbeitung der Forschungsfragen in Kapitel Zwei. Darin wird auf die Folgebewertung der nach IAS 40 zu bilanzierenden Immobilien eingegangen. Zu Beginn werden das Wahlrecht der Bilanzierung, die Bewertung zu fortgeführten Anschaffungskosten und die Bewertung nach dem Fair Value Model aufgearbeitet. Im Zuge der Fair Value Bewertung werden die Definition des beizulegenden Zeitwerts und die Inputfaktoren sowie deren Hierarchie behandelt. Abschließend werden die Angaben behandelt, die aufgrund einer Fair Value Bewertung verlangt werden. Die zur Verfügung stehenden Verfahren zur Ermittlung des beizulegenden Zeitwerts werden im darauf folgenden dritten Kapitel dargestellt. Die Methoden werden jeweils in Betracht auf die Bewertung von Investment Property beschrieben. Im vierten und letzten Kapitel erfolgen eine Zusammenfassung sowie die Beantwortung der Forschungsfragen. Nach einer kurzen Einführung in den IAS 40, die eingangs im Kapitel Zwei erfolgt und nur einen Einblick in die Anwendung geben soll, werden allgemeine Aspekte des Standards sowie die detaillierte Klassifizierung von Immobilien in dieser Arbeit bewusst nicht behandelt.
Book Synopsis International Financial Reporting Standards (Ifrs) 2014 by :
Download or read book International Financial Reporting Standards (Ifrs) 2014 written by and published by John Wiley & Sons. This book was released on 2014 with total page 1320 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: This compact book contains all the official International Financial Reporting Standards (IFRS), International Accounting Standards (IAS) and Interpretations (SICs, IFRICs), approved by the EU and thus mandatory for companies operating in capital markets. The standards are listed synoptically in English and German, allowing a comparison with the English original, which is important in questions of interpretation. A handy reference for accountants, tax advisors, IFRS consultants, and companies applying IFRS. Can only be sold within the EU.
Book Synopsis Immobilienbewertung im Kontext der IFRS by : Christian Huschke
Download or read book Immobilienbewertung im Kontext der IFRS written by Christian Huschke and published by Springer-Verlag. This book was released on 2008-03-05 with total page 365 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Christian Huschke stellt IAS 40 umfassend dar, arbeitet die dessen Anwendungs¬probleme heraus und zeigt einen geeigneten Problemlösungsrahmen auf. Dabei konnten erstmals Erkenntnisse über die Präferenzstruktur von Immobi¬lien¬sach¬verständigen in Deutschland gewonnen werden, die sich vor allem auf die Rele¬vanz und Zuverlässig¬keit der zentralen Parameter des DCF-Verfahrens be¬ziehen.
Book Synopsis Die Bilanzierung von Immobilien nach HGB und IAS/IFRS by : Kristin Bauer
Download or read book Die Bilanzierung von Immobilien nach HGB und IAS/IFRS written by Kristin Bauer and published by . This book was released on 2012 with total page 70 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Book Synopsis Immobilienbewertung in der Handels- und Steuerbilanz by : Maxim Miller
Download or read book Immobilienbewertung in der Handels- und Steuerbilanz written by Maxim Miller and published by GRIN Verlag. This book was released on 2013-04-17 with total page 37 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Studienarbeit aus dem Jahr 2013 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,4, Technische Hochschule Mittelhessen, Veranstaltung: Aktuelle Themen der StB und WP, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Immobilie ist für die Rechnungslegung von besonderem Interesse, da sie bei vielen Unternehmen in der Bilanz vorzufinden ist. Überdies wird die unbefriedigende Abbildung der Immobilien in der Rechnungslegung als Grund für die Verschärfung der Finanzkrise 2008 angesehen. Dies betrifft jedoch eher die Bilanzierung der Immobilien nach IAS/IFRS. Nichtsdestotrotz wird die handelsrechtliche Rechnungslegung zunehmend durch internationale Standards beeinflusst. Als Beispiel dafür ist das Bilanzrechtsmoder-nisierungsgesetz zu nennen, mit dem zahlreiche IFRS-Elemente ihren Weg in das HGB fanden. Zudem hat der IDW am 13.04.2012 den Entwurf des Standards „Grundsätze zur Bewertung von Immobilien“ (IDW ES 10) ver-abschiedet, der neue und zugleich internationale Standards für die nationale Immobilienbewertungen definiert. Demgegenüber werden bilanzsteuerliche Sachverhalte durch die BFH-Rechtsprechung und Verwaltungsanweisungen beeinflusst. Dabei stellt die Verpflichtung eine Handels- sowie eine Steuerbilanz zu erstellen die Unter-nehmen vor erhebliche Herausforderungen. Während der Ansatz und der Ausweis eines Bilanzpostens in der Regel nur einmal zum Zugangszeitpunkt geprüft werden, muss die Bewertung sowohl zum Zugangszeitpunkt als auch in den darauf folgenden Perioden durchgeführt werden. Somit muss das Verständnis über die Immobilienbewertung in beiden Bilanzarten ge-währleistet sein. Wie ist diese folglich ausgestaltet und welche Unterschiede bzw. Gemeinsamkeiten ergeben sich aus den beiden Rechtsnormen? Die vorliegende Seminararbeit widmet sich zunächst in Kapitel 2 der Be-griffsabgrenzung und der Skizzierung der Bewertungsgrundsätze und Be-wertungsmaßstäbe nach HGB und EStG, die für die Immobilienbewertung grundsätzlich in Frage kommen. Anschließend wird in Kapitel 3 die Bewer-tung der Immobilien sowohl in der Handels- als auch in der Steuerbilanz untersucht. Dabei wird die Abgrenzung (Kapitel 3.1), die Zugangsbewertung (Kapitel 3.2) und die Folgebewertung (Kapitel 3.3) jeweils getrennt nach handels- und steuerrechtlichen Vorschriften behandelt, um eine gleichzeitige Gegenüberstellung zu ermöglichen. Die Arbeit schließt im vierten Kapitel mit einer Zusammenfassung der Ergebnisse.
Book Synopsis Die Bewertung Von Investitionsimmobilien Nach IAS 40, Ifrs 13 by : Max Markan
Download or read book Die Bewertung Von Investitionsimmobilien Nach IAS 40, Ifrs 13 written by Max Markan and published by . This book was released on 2017-10-11 with total page 52 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Diplomarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,5, Betriebswirtschaftliches Institut und Seminar Basel AG (Betriebswirtschaftliches Institut Basel), Sprache: Deutsch, Abstract: IAS 40 investment properties, IFRS 13 fair value accounting International Accounting Standards/ Financial Reporting Standards idF VO (EU) Nr. 1225/ 2012 vom 11.12.2012 eine Auseinandersetzung nach den Anpassungen der IAS/ IFRS in der Methodenwahl bei der Bewertung von Investitionsimmobilien zur Ermittlung eines fair value
Book Synopsis Zur Immobilie aus Sicht der Rechnungslegung und Bewertungstheorie by : Christoph Hares
Download or read book Zur Immobilie aus Sicht der Rechnungslegung und Bewertungstheorie written by Christoph Hares and published by Springer-Verlag. This book was released on 2010-12-07 with total page 245 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Christoph Hares analysiert die Immobilie aus bilanz- und bewertungstheoretischer Sicht, um auf diese Weise innovative Erkenntnisse sowohl über die Rechnungslegung als auch die Bewertung der Immobilie zu gewinnen.
Book Synopsis Barwertorientierte Fair Value-Ermittlung für Renditeimmobilien in der IFRS-Rechnungslegung by : Kathrin Köhling
Download or read book Barwertorientierte Fair Value-Ermittlung für Renditeimmobilien in der IFRS-Rechnungslegung written by Kathrin Köhling and published by BoD – Books on Demand. This book was released on 2011 with total page 306 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
