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Analyse Economique Des Effets De La Planification Urbaine Sur Les Prix Immobiliers Et Fonciers En Zone Littorale
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Book Synopsis Analyse économique des effets de la planification urbaine sur les prix immobiliers et fonciers en zone littorale by : Monique Dantas
Download or read book Analyse économique des effets de la planification urbaine sur les prix immobiliers et fonciers en zone littorale written by Monique Dantas and published by . This book was released on 2010 with total page 347 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: La nécessité pour les communes du littoral de réguler les usages et le coût fonciers justifie d’évaluer et d’anticiper les effets de la planification urbaine, et notamment du zonage des Plans d’Occupation des Sols (POS), sur les prix immobiliers et fonciers à usage résidentiel. Pour répondre à cet enjeu, deux méthodes ont été mobilisées et appliquées aux communes du Bassin d’Arcachon, site touristique dont les ressources foncières et environnementales sont menacées par de fortes pressions résidentielles. La première, microéconomique, est celle des prix hédonistes. L’estimation bayésienne des modèles hédonistes immobilier et foncier, corrigés de l’autocorrélation spatiale, établit l’existence d’un prix implicite de la distance aux zones des POS et à leurs aménités. Ce prix est positif pour les zones naturelles protégées et négatif pour les zones agricoles, forestières, destinées à la construction future ainsi que celles fortement contraintes par la loi Littoral. La seconde, macroéconomique, s’appuie sur la modélisation originale de la dynamique du système d’occupation du sol urbain dans lequel interagissent la production de logements, l’offre foncière potentielle, l’attractivité résidentielle et les prix de l’immobilier neuf et du foncier. Des scénarios régulant la croissance urbaine ont été simulés : leur effet, pas toujours dépréciatif, sur les prix est conditionné par les caractéristiques des communes et la sévérité des interventions publiques.
Book Synopsis Analyse économique de la planification urbaine by : Gabriel Lecat
Download or read book Analyse économique de la planification urbaine written by Gabriel Lecat and published by . This book was released on 2006 with total page 870 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Cette thèse propose d'une part une analyse des ressorts de l'efficacité des plans d'occupation des sols et des plans locaux d'urbanisme (POS/PLU). Elle caractérise, d'autre part par une régression logit, les déterminants de l'adoption en 1999 des POS par les communes n'en disposant pas encore ; les résultats corroborent le rôle déterminant des facteurs fiscaux et budgétaires. Enfin, elle réalise sur l'aire urbaine de Dijon entre 1994 et 2002 une évaluation comparée des effets des POS sur les prix fonciers des terres agricoles, ceux des terrains à bâtir et les prix immobiliers des maisons individuelles, en corrigeant l'endogénéité des POS au marché foncier ou immobilier par la méthode de Heckman (1979) et par la méthode instrumentale locale de Heckman et Navaro-Lozano (2004). L'existence d'un POS apparaît comme endogène aux prix des terrains à bâtir et aux prix immobiliers mais comme indépendante du marché foncier agricole. Il apparaît en outre que les POS accroissent à la marge les prix fonciers des terrains à bâtir et les prix immobiliers tandis qu'ils dévalorisent ceux des terrains agricoles.
Book Synopsis Economie et planification urbaines: L'espace urbain by : Pierre-Henri Derycke
Download or read book Economie et planification urbaines: L'espace urbain written by Pierre-Henri Derycke and published by . This book was released on 1979 with total page 428 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Book Synopsis Economie et urbanisme by : Jean-Jacques Granelle
Download or read book Economie et urbanisme written by Jean-Jacques Granelle and published by Editions L'Harmattan. This book was released on 2009-05-01 with total page 233 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Alors qu'au milieu du XXe siècle le planificateur urbain estimait qu'il avait seul la réponse aux problèmes de l'aménagement des villes, on assiste depuis les années 50 à une diffusion croissante du discours économique dans la discipline de l'urbanisme. Dans cet esprit a été redécouvert dans les années 60 le problème foncier, qui renvoie au marché immobilier. Le cycle immobilier est entré dans les préoccupations des économistes en France à compter des années 1980. La crise immobilière actuelle en est de nouveau révélatrice.
Book Synopsis Prix fonciers et immobiliers, et localisation des ménages au sein d'une agglomération urbaine by : Claude Napoleone
Download or read book Prix fonciers et immobiliers, et localisation des ménages au sein d'une agglomération urbaine written by Claude Napoleone and published by . This book was released on 2012 with total page pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: L'étalement spatial des agglomérations modifie les fonctionnements de vastes territoires. Alors qu'historiquement des développements différenciés ont existé entre des zones ayant des vocations différentes, l'intégration à l'agglomération urbaine de zones agricoles ou environnementales oblige à renouveler le regard sur leur devenir ou leur protection. Dans cette perspective, nous avons utilisé les outils de l'économie urbaine et de l'analyse hédonique, sur une base de données regroupant l'ensemble des informations disponibles sur le marché immobilier d'un département français, afin de caractériser les principaux éléments qui prévalent au processus d'agglomération. Nous montrons principalement que l'influence d'un pôle urbain s'étend bien au-delà des dernières zones construites, sur les espaces agricoles périphériques où les anticipations des propriétaires tendent à prendre un caractère auto réalisateur sur la politique publique d'urbanisation. Nous montrons également que les choix de localisation des ménages urbains prennent en compte les aménités paysagères, mais en valorisant plutôt les zones d'urbanisme diffus où l'habitat est inséré dans un ensemble verdoyant, au détriment des espaces réellement naturels, forestiers ou agricoles. Le travail méthodologique et les résultats empiriques que nous livrons ont pour ambition de participer à l'adaptation des modèles normatifs disponibles pour l'analyse des phénomènes d'agglomération, aux fonctionnements sociospatiaux observables en France.
Book Synopsis Francis bibliographie géographique internationale by :
Download or read book Francis bibliographie géographique internationale written by and published by . This book was released on 1994 with total page 796 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Book Synopsis Étude du marché foncier dans la zone littorale by : Poitou-Charentes. Atelier régional d'études économiques et d'aménagement rural
Download or read book Étude du marché foncier dans la zone littorale written by Poitou-Charentes. Atelier régional d'études économiques et d'aménagement rural and published by . This book was released on 1972 with total page 44 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Book Synopsis Péri-urbanisation enjeux fonciers planification urbaine by : Marya Aquachar (auteur d'un mémoire)
Download or read book Péri-urbanisation enjeux fonciers planification urbaine written by Marya Aquachar (auteur d'un mémoire) and published by . This book was released on 1992 with total page 222 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Book Synopsis Coûts et transferts financiers dans le processus d'urbanisation by : Centre d'étude des techniques économiques modernes (Paris).
Download or read book Coûts et transferts financiers dans le processus d'urbanisation written by Centre d'étude des techniques économiques modernes (Paris). and published by . This book was released on 1973 with total page 170 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Book Synopsis Analyse économique et simulation prospective dans la planification de la ville sobre en carbone by : Mathieu Saujot
Download or read book Analyse économique et simulation prospective dans la planification de la ville sobre en carbone written by Mathieu Saujot and published by . This book was released on 2013 with total page 0 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: La planification urbaine stratégique en France se voit chargée de manière croissante des questions environnementale et climatique. Mais est-elle réellement capable d'infléchir les dynamiques d'étalement ainsi que de former un cadre efficace pour la réduction des émissions des transports ? Et que peuvent apporter l'analyse économique et la simulation prospective à la démarche de planification ? Pour y répondre nous avons replacé notre analyse de l'apport des outils économiques à la planification urbaine dans la perspective d'ensemble de réforme politique et administrative du contexte français. Cela a pris la forme d'une analyse critique de la pratique actuelle de la planification, des évolutions à l'œuvre et des conditions d'une meilleure intégration de l'analyse économique dans la démarche et les méthodes de planification. Nous avons construit et utilisé sur le cas de Grenoble, des outils d'analyse économique permettant de traiter la question des politiques climatiques locales dans la planification, d'une manière prospective et systémique. Il s'agit de la 1ère application du modèle de simulation urbanisme-transport TRANUS en France, et de son utilisation dans le cadre d'une méthodologie économique pour produire des courbes de coût d'abattement intégrant le caractère systémique de la ville pour le secteur des transports. Le modèle et la méthodologie économique qui lui est adossée constituent ce que nous appelons l'outil TRANUS+. Nous avons également réinterrogé plusieurs points à partir du cadre de la planification urbaine : la question du choix des outils de modélisation ainsi que celle des modalités du calcul économique, la question de la vulnérabilité énergétique liée à la mobilité, celle enfin du déploiement des véhicules électriques. Cela nous permet d'avoir une vision d'ensemble des apports de la planification et des voies pour la renforcer.
Author :Laboratoire d'observation de l'économie et des institutions locales (Créteil). Publisher : ISBN 13 : Total Pages :81 pages Book Rating :4.:/5 (496 download)
Book Synopsis La reconcentration urbaine en France et en Italie by : Laboratoire d'observation de l'économie et des institutions locales (Créteil).
Download or read book La reconcentration urbaine en France et en Italie written by Laboratoire d'observation de l'économie et des institutions locales (Créteil). and published by . This book was released on 1990 with total page 81 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Author :Université Pierre Mendès France (Grenoble). Centre de recherche régionale Publisher : ISBN 13 : Total Pages :39 pages Book Rating :4.:/5 (11 download)
Book Synopsis Les Coûts de l'urbanisation by : Université Pierre Mendès France (Grenoble). Centre de recherche régionale
Download or read book Les Coûts de l'urbanisation written by Université Pierre Mendès France (Grenoble). Centre de recherche régionale and published by . This book was released on 1972 with total page 39 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Author :France. Délégation générale à la recherche scientifique et technique Publisher : ISBN 13 : Total Pages :0 pages Book Rating :4.:/5 (492 download)
Book Synopsis Le Système économique urbain by : France. Délégation générale à la recherche scientifique et technique
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Author :Faculté de droit et des sciences économiques de Reims. Centre de recherche "Analyse de systèmes." Publisher : ISBN 13 : Total Pages :77 pages Book Rating :4.:/5 (32 download)
Book Synopsis Analyse de système et économie urbaine by : Faculté de droit et des sciences économiques de Reims. Centre de recherche "Analyse de systèmes."
Download or read book Analyse de système et économie urbaine written by Faculté de droit et des sciences économiques de Reims. Centre de recherche "Analyse de systèmes." and published by . This book was released on 1980 with total page 77 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Author :France. Délégation générale à la recherche scientifique et technique Publisher : ISBN 13 : Total Pages :280 pages Book Rating :4.:/5 (492 download)
Book Synopsis Le Système économique urbain by : France. Délégation générale à la recherche scientifique et technique
Download or read book Le Système économique urbain written by France. Délégation générale à la recherche scientifique et technique and published by . This book was released on 1972 with total page 280 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Download or read book L'impôt foncier written by Denis Delangie and published by . This book was released on 1975 with total page 25 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Book Synopsis ANALYSE ECONOMIQUE DE LA RESTRUCTURATION URBAINE by : DANIEL.. SOUCHON
Download or read book ANALYSE ECONOMIQUE DE LA RESTRUCTURATION URBAINE written by DANIEL.. SOUCHON and published by . This book was released on 1978 with total page pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
