Le Developpement Peripherique De La Region Metropolitaine De Montreal Perspectives Davenir Et Impacts Sur Les Fonctions Residentielle Et Commerciale

Author : François Vanier
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ISBN 13 :
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Download or read book La transformation des centres commerciaux dans la région de Montréal written by François Vanier and published by . This book was released on 2022 with total page 0 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Ce mémoire porte sur la dynamique de transformation des centres commerciaux dans la région de Montréal sous l'impulsion de la construction du Réseau express métropolitain (REM) et du prolongement de la ligne bleue de métro. Nous présentons d'abord les différentes phases de l'évolution des centres commerciaux, tant en Amérique du Nord que dans la région de Montréal. Nous élaborons ensuite la problématique de l'arrimage entre l'aménagement du territoire et la planification du transport sous la forme particulière du transit-oriented development (TOD). Les TOD permettent d'envisager le redéveloppement des centres commerciaux en pôles multifonctionnels accessibles en transport collectif. Notre travail de recherche tente de répondre à la question suivante : La construction prochaine des stations du REM et de la ligne bleue de métro incitera-t-elle les centres commerciaux à proximité à se transformer en TOD? Pour y répondre, nous développons un cadre méthodologique qui s'appuie sur deux stratégies de recherche principales. La première propose une analyse de contenu par le biais d'un inventaire des projets de transformation des centres commerciaux prévus, projetés ou discutés publiquement. Les projets sont décrits suivant des catégories de transformation associées aux TOD que sont le bâti, les usages, le design, l'expérience, le milieu de vie et l'accessibilité, et regroupés en six zones géographiques à Montréal, Laval et Longueuil. La deuxième stratégie vient compléter la première en procédant à une série d'entretiens semi-dirigés avec des acteurs privés et publics liés à des centres commerciaux. Cette stratégie permet de mieux comprendre la richesse de perspectives et les nuances de la dynamique de transformation à l'œuvre. Les résultats montrent que la moitié des projets de transformation sont reliés à des nouvelles infrastructures de transport collectif, dont une majorité avec le REM. De plus, ces projets affichent certaines caractéristiques associées aux TOD telles que la densité et la mixité des usages, tandis que peu de projets proposent des aménagements favorisant les déplacements actifs. Au total, l'étude met en évidence le lien entre la construction d'infrastructures de transport collectif structurantes et la densification des centres commerciaux, en particulier par l'ajout d'une fonction résidentielle.