La Crise Du Logement Et Ses Solutions

Author : Bastien Clessi-Beconcini
Publisher :
ISBN 13 : 9781697562071
Total Pages : 75 pages
Book Rating : 4.5/5 (62 download)

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Download or read book La Crise du Logement en France written by Bastien Clessi-Beconcini and published by . This book was released on 2019-10-04 with total page 75 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: "La société française traverse, depuis des années, un ensemble de crises auxquelles les hommes politiques, de droite comme de gauche, peinent à apporter des réponses. Il en est une intéressante à analyser de par les défis qu'elle représente : la crise du logement. La question du logement est un enjeu important, car elle tient une place essentielle dans la vie des français et dans le débat public. Or, les dysfonctionnements des politiques du logement ont fragilisé un secteur qui représente un élément essentiel de notre économie.En 2008, les ménages français ont consacré environ un quart de leurs revenus à des dépenses courantes de logements, qui sont ainsi devenues le premier poste du budget des familles devant l'alimentation. Par ailleurs, le logement génère une activité dans la construction de 300 000 à 400 000 nouvelles résidences et dans l'entretien de près de 30 millions de logements qui constituent aujourd'hui le parc français. On comprend ainsi que le logement soit un enjeu économique majeur."Pour cet ouvrage, l'auteur a rassemblé et analysé un nombre important d'informations, de documents et de données chiffrées afin de rédiger ce qui s'apparente à un mémoire.INTRODUCTION1. LA CRISE EN FRANCE1.1. CARACTERISTIQUES DU LOGEMENT EN FRANCE1.1.1. Points de repère en Europe1.1.1.1. Statut d'occupation1.1.1.2. Part du logement social1.1.1.3. Les mises en chantier1.1.2. Le logement en France1.1.2.1. La démographie- Evolution quantitative- Evolution qualitative1.1.2.2. Le parc de logements- Evolution quantitative- Evolution qualitative (typologie et confort du parc, taux de satisfactionmodalités d'occupation, taux d'effort)1.1.3. Synthèse1.2. DEMANDE ET EVOLUTION DES PRIX DE L'IMMOBILIER1.2.1. Le logement : 1er poste du budget des ménages1.2.2. Des critères d'accès à la location très sélectifs1.2.3. La cherté du logement1.2.4. Tendance des prix de l'immobilier1.2.5. Etre propriétaire ou locataire : quel est le bon choix ?2. LES PROBLEMES RENCONTRÉS2.1. LES SOLUTIONS DU GOUVERNEMENT ET LEURS LIMITES2.1.1. L'habitat indigne : les marchands de sommeil2.1.2. Le Droit au logement opposable2.1.3. La loi SRU2.1.4. Les ventes à la découpe2.1.5. La réquisition des logements vacants2.1.6. L'expulsion des HLM des locataires les plus riches2.2. LES ERREURS D'EVALUATION DES BESOINS PAR L'INSEE2.2.1. Distinction entre besoins et demande exprimée2.2.2. Facteurs déterminant les besoins en logements2.2.3. Croissance démographique : quelles prévisions2.2.3.1. La fécondité2.2.3.2. Le solde migratoire2.2.3.3. La mortalité2.2.4. Taille des ménages2.2.5. Renouvellement des logements : distinction entre production nette et production brute2.2.6. L'impact de la mobilité résidentielle2.2.7. Evaluation de la production nette de logements nouveaux2.2.8. Synthèse3. QUELQUES SOLUTIONS POUR RESORBER LA CRISE DU LOGEMENT3.1. REDUIRE LA FISCALITE SUR LE LOGEMENT3.1.1. Supprimer les droits de mutation3.1.2. Baisser le taux de TVA3.2. INSTAURER LE CHEQUE LOGEMENT3.2.1. L'impôt négatif3.2.2. Le chèque logement3.3. PRIVATISER LE PARC SOCIAL3.3.1. Privatiser les offices HLM3.3.2. Privatiser les logements sociaux3.4. ETUDIER UNE NOUVELLE REGLEMENTATION FONCIERE3.4.1. Droits de développement transférables3.4.2. Les communautés privées de développement (développées aux Etats-Unis à la fin des années 60)3.5. AIDER LES PROFESSIONNELS DU BATIMENT A S'ORGANISER ET A EVOLUER3.5.1. Ouvrir les portes de l'immigration aux professionnels du bâtiment3.5.2. Revaloriser les métiers du bâtiment3.6. RESTAURER LA RENTABILITE DE L'INVESTISSEMENT LOGEMENT3.6.1. L'attractivité de l'immobilier de plus en plus faible3.6.2. Stabiliser les dispositifs pour établir la confianceCONCLUSIONBIBLIOGRAPHIEAnnexe 1 Interview de Christine Boutin aux EchosAnnexe 2 Interview de Isabelle Rey-Lefebvre